O COJEX - Correspondente Jurídico Extrajudicial, desenvolve atividades como: despachante documentalista imobiliário, previdenciário, Detran e Polícia Federal. Os serviços jurídicos essenciais Extrajudicial, todos são oferecidos pelo consultor, formado em direito técnico de nível superior. A fusão dessas atividades profissionais ocorreu há cerca de seis anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria jurídica documentalista, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura entre outras atividades jurídicas. Realizar legalização de obras e edificações urbanas e rurais, rotinas cartoriais de registro de imóveis e atos cartoriais além de representar seu cliente dentro e fora do Estado.

Atribuições do COJEX

• Habity (22) 98841-0508
• 
  

Correspondente Jurídico Extrajudicial é parceiro:

*   do corretor de imóveis,

*   do advogado,

*   do contador,

* do engenheiro,

* do arquiteto  e diversos outros profissionais liberais. 

Consiste num equívoco o comprador ou o vendedor de um imóvel pensar que cabe ao corretor ou a imobiliária providenciar os documentos do bem que está sendo negociado. A função do corretor de imóveis é promover a negociação para locação ou venda, sendo ele fundamental para avaliar o bem de maneira a viabilizar a transação. Mediante o fechamento do negócio, ao assinar o contrato de compra e venda, vemos negócios fracassando por falta de documentação que o corretor não sabe resolver, o que é normal, pois cabe ao Correspondente Jurídico Extrajudicial (COJEX) dar a solução por ter ele expertise na matéria.

Da mesma forma vemos cliente confundir o trabalho do advogado com o de Correspondente  Jurídico Extrajudicial. Cabe ao advogado explicar para o cliente que o processo será melhor instruído e acelerado se contratar um:

 Correspondente Jurídico Extrajudicial para obter a documentação atualizada e completa, a qual possibilitará a montagem mais segura do processo judicial,  além de assessora -lo em contratos e outros.

COJEX Correspondente Jurídico Extrajudicial

Num mundo com tantos compromissos a cumprir tornou-se incontestável uma realidade: "Tempo é Dinheiro"! A postura despreocupada e relapsa de deixar para depois, de achar que o comprador esperará meses para regularizar os documentos para adquirir o bem ou que pagará o valor do imóvel sem ter as certidões que comprovam ser o negócio seguro consiste numa atitude ingênua e amadora.

A experiência do COJEX em saber como funcionam as repartições públicas e cartórios é de grande valor, pois concede celeridade a realização dos negócios. É comum ele mostrar caminhos e alternativas mais econômicas para as partes envolvidas, a ponto de tornar a transação mais transparente e colaborar com os Poderes Constituídos ao ajudar na regularidade dos negócios em geral.

Pendências documentais

Vemos imóveis com pendências documentais por anos, por falta de atitude profissional, que acaba gerando prejuízo futuro, como por exemplo a rescisão do contrato de compra e venda, porque ficou pendente o registro do Formal Partilha, pois o cliente, por ser leigo, achou que este trabalho tinha sido realizado pelo advogado. Ao terminar um processo de inventário que envolve vários imóveis, cabe ao advogado indicar um ESPECIALISTA NOTARIAL para formalizar a transmissão da propriedade. Limitar-se a entregar o Formal de Partilha aos herdeiros sem esclarecer que este deverá ser levado aos cartórios para que ocorra a transmissão efetiva da propriedade resulta num trabalho incompleto, já que os imóveis continuarão em nome do falecido em vários cartórios.

A falta de conhecimento da importância do Correspondente e das funções que cabe a ele executar funções que geram grandes transtornos e perda de tempo, pois a atuação dele é fundamental para o bom andamento do trabalho do corretor de imóveis e do advogado, sendo suas funções complementares e distintas.

Evita processos judiciais e prejuízos Chame os consultores da

HABITY - COJEX 

Correspondente Jurídico Extrajudicial

Contratar um correspondente é fundamental

Muitas transações imobiliárias deixam de ser realizadas por causa da falta de regularização da documentação, apesar do proprietário do imóvel ter tentado por anos uma solução ao peregrinar por dezenas de repartições públicas e cartórios sem conseguir resolver a questão. O problema poderia ser resolvido se fosse tratado com profissionalismo, contratando um Correspondente Jurídico Extrajudicial, pois os atendentes dos cartórios e os servidores públicos não explicam as dúvidas dos cidadãos que ficam perdidos sem saber agir.

Em vários casos a solução exige um especialista para analisar questões jurídicas ou de um engenheiro/arquiteto para regularizar o projeto da edificação. Mas, certamente, nesses casos e nas questões que envolvem burocracia e dinâmica para obter documentos, certidões e regularizar documentos imobiliários, além de veículos automotores, nada melhor que contratar um correspondente jurídico extrajudicial.

O Brasil é um país onde a burocracia emperra vários negócios, sendo um desafio um cidadão entender tantas exigências, as quais desafiam o conhecimento e a paciência de qualquer pessoa. É comum a pessoa perder dias de trabalho e demorar meses para resolver questões que um despachante consegue resolver com rapidez e eficiência.

O COJEX - Consultor Jurídico Extrajudicial não é um advogado e nem tão pouco um despachante. O COJEX é formado em Direito técnico com atribuições para Tribunal de Justiça comum, Tribunal Arbitral e assessor notarial e registral, profundo conhecedor  do direito e um profissional em perícias diversas.

cabe a esse profissional executar e gerenciar, com clareza, ética e profissionalismo serviços técnicos e atividades  jurídicas para seu cliente como:

a) providenciar a solicitação de documentos para seu cliente junto aos órgãos e entidades;

b) regularizar débitos e créditos junto a instituições;

c) instruir em processos judiciais e extrajudiciais;

d) realizar inscrições, alterações, baixas em registros e cadastros; dar pareceres técnicos jurídicos e ou notariais em questões contratuais;

e) podendo ainda, organizar arquivos e ou banco de dados e processos administrativos, monitorar datas de vencimento de documentos de processos e requerimentos de seus clientes, apurar e pagar impostos, taxas, emolumentos, requerer isenções, cancelamentos, parcelamentos e suspensões de pagamentos de débitos,  devolução de indébitos e até o recebimento de indenizações para seus clientes por meio de procurações de amplo expectro.

Honorários do COJEX

O Correspondente Jurídico Extrajudicial é remunerado pelo trabalho prestado, independentemente do negócio for fechado ou não, pois seu trabalho não é de resultado e assim se assemelha a forma que é remunerado um advogado em trâmites judiciais, porém com taxas flexíveis, diferenciando-se da tabela de honorários da OAB.

O cliente bem orientado, por quem não tem interesse direto no negócio para obter ganho financeiro, acaba evitando prejuízo ao ter conhecimento de riscos que somente profissionais estão aptos a apontar.

Muitos problemas são evitados com a consultoria que ocorre previamente com a análise jurídica, dos documentos e certidões, que são obtidas pelo Correspondente Jurídico Extrajudicial. Economizar com esses especialistas como nós da HABITY, que possuímos um time de COJEX em vários Estados do Brasil. Conte conosco!

Contar apenas com a sorte é uma ótima ajuda para o crescimento das estatísticas dos processos judiciais e dos prejuízos.

COJEX  -  HABITY BRASIL

RIO DE JANEIRO

SÃO PAULO

GOIÁS

BAHIA

AMAZONAS